4月25日，湘江科學(xué)城出讓5宗產(chǎn)業(yè)用地（[2024]長(zhǎng)沙市005號(hào)、006號(hào)、007號(hào)、008號(hào)、009號(hào)），總面積達(dá)424.34畝，成交總價(jià)約為12.73億元。

其中005、006、007號(hào)由湖南夢(mèng)想置業(yè)開發(fā)有限公司、中鐵城建集團(tuán)有限公司組成的聯(lián)合體競(jìng)得，008、009號(hào)由湖南建投宏達(dá)建設(shè)有限公司競(jìng)得，其中有4宗連成一片（005-008號(hào)）。

此次出讓的5宗用地，位于湘江科學(xué)城大王山南片區(qū)。該片區(qū)此次以湘江科學(xué)中心為突破口，五宗地塊的成交，無疑為區(qū)域的發(fā)展注入了新動(dòng)力，未來將以高端產(chǎn)品+高端人才雙引擎，助推片區(qū)加速成為科技創(chuàng)新的重要陣地。

1、【2024】長(zhǎng)沙市005/006/007號(hào)

夢(mèng)想置業(yè)&中國(guó)鐵建聯(lián)合摘得湘江科學(xué)城三個(gè)中心組團(tuán)地塊

[2024]長(zhǎng)沙市005/006/007號(hào)三個(gè)地塊，位于岳麓區(qū)湘江科學(xué)城，均為科研+其他商務(wù)用地，容積率1.5，位于一線臨江的核芯位置，對(duì)應(yīng)湘江科學(xué)城三大中心，成交樓面價(jià)均為3000元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，湘江科學(xué)城首開區(qū)包含3個(gè)中心組團(tuán)，分布為交易展示中心、科學(xué)交流中心、科技服務(wù)中心。三者均為湘江科學(xué)城核心展示區(qū)的標(biāo)志性建筑，目前設(shè)計(jì)方案已經(jīng)出爐，由杭州中聯(lián)筑境建筑設(shè)計(jì)+易蘭（北京）規(guī)劃設(shè)計(jì)中標(biāo)。

2、【2024】長(zhǎng)沙市008/009號(hào)

湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)摘得雙港地塊

[2024]長(zhǎng)沙市008地塊，位于岳麓區(qū)湘江科學(xué)城，占地3.86萬(wàn)方，建面約6.18萬(wàn)㎡，規(guī)劃為其它商務(wù)用地，容積率P10-C37≤1.8、P10-C40≤1.4，成交樓面價(jià)2815元/㎡。

該地塊，對(duì)應(yīng)湘江創(chuàng)新港，以科技初創(chuàng)型、成長(zhǎng)型企業(yè)為主要服務(wù)對(duì)象，圍繞湘江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方向，形成集共享辦公、孵化中試、共享實(shí)驗(yàn)室于一體的全天候?qū)I(yè)化創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)。

[2024]長(zhǎng)沙市009地塊，占地6.89萬(wàn)方，建面約6.06萬(wàn)方，規(guī)劃為其它商務(wù)用地，容積率P11-D66≤0.8、P11-D67≤0.8、P11-D85≤1.0，成交樓面價(jià)5113元/㎡。

該地塊，對(duì)應(yīng)湘江院士港，以面向前沿領(lǐng)域進(jìn)行重大攻關(guān)的院士先鋒團(tuán)隊(duì)和主力團(tuán)隊(duì)為主要服務(wù)對(duì)象，圍繞國(guó)家重大戰(zhàn)略科學(xué)領(lǐng)域，如物質(zhì)科學(xué)、能源科學(xué)、生命科學(xué)、深空深地深海等重點(diǎn)領(lǐng)域，形成集科學(xué)實(shí)驗(yàn)、重點(diǎn)研發(fā)、核心技術(shù)攻關(guān)等于一體的花園式低密科研基地。

008/009號(hào)地塊，前者是服務(wù)于科技初創(chuàng)型企業(yè)的共享辦公孵化平臺(tái)；后者則是面向前沿領(lǐng)域進(jìn)行重大攻關(guān)的院士先鋒團(tuán)隊(duì)和主力團(tuán)隊(duì)的低密科研基地。

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大王山南片區(qū)作為湘江科學(xué)城核心承載區(qū)，規(guī)劃面積76.77平方公里，現(xiàn)已全面啟動(dòng)首開區(qū)建設(shè)。自2023年12月，總投資為227.9億元的首批項(xiàng)目集中開工以來，各項(xiàng)工作都駛?cè)肓恕翱燔嚨馈薄Ｄ壳埃瑓^(qū)內(nèi)已啟動(dòng)了45個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，完成拆遷面積約12700余畝，征地面積7600余畝。長(zhǎng)沙市一中（湘江校區(qū)）、白庭路、白云城際主干道、雙湖家園等重大基礎(chǔ)配套正在火熱建設(shè)；國(guó)家智能網(wǎng)聯(lián)汽車質(zhì)量檢驗(yàn)中心已進(jìn)入測(cè)試性道路、房建工程收尾階段，計(jì)劃6月交付使用，為湖南乃至全國(guó)的智能網(wǎng)聯(lián)汽車提供權(quán)威的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)服務(wù)；湖南大學(xué)科創(chuàng)港、湖南鋼鐵技術(shù)研究院等重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目紛紛落子布局。

經(jīng)過十余年發(fā)展，大王山北片區(qū)實(shí)現(xiàn)了華麗蝶變，創(chuàng)造了地平線下的“歡樂奇跡”，一座宜居、宜業(yè)、宜游的城市美好生活新樣本悄然崛起，“一半山水一半城”的獨(dú)特魅力充分彰顯。未來，大王山南片區(qū)將乘著科創(chuàng)引領(lǐng)之勢(shì)，乘風(fēng)競(jìng)發(fā)，持續(xù)在湘江科學(xué)城的開發(fā)建設(shè)熱潮中領(lǐng)跑、領(lǐng)先，打造成具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的科技創(chuàng)新高地核心示范區(qū)。

從湘江歡樂城到湘江科學(xué)城，大王山總能有驚喜和期待！

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團(tuán)